Tien jaar na einde V&D zijn plannen voor zestien leegstaande panden nog niet rond

vandaag, 11:31

Tien jaar na het faillissement van warenhuisketen V&D zijn de plannen voor zestien leegstaande panden nog altijd niet rond, blijkt uit gegevens van marktonderzoeker Locatus die de ontwikkeling volgt. Voor de panden zijn wel plannen in de maak. Op de plek van de lege warenhuizen staan veel woningen gepland.

Bijvoorbeeld in Zeist, waar de tijd in het warenhuis al tien jaar stil staat. "We blijven je weer inspireren, we blijven je weer verrassen. Morgen weer! V&D", staat nog altijd op de muur in het leegstaande pand. De kassa's staan er nog, de bonnetjes liggen op de grond en het hart van het winkelpand zijn de befaamde roltrappen.

In het pand in Zeist herinnert alles nog aan V&D. In de video kun je binnenkijken:

Dat het zo lastig is om voor de grote panden een nieuwe bestemming te vinden, begrijpt Woongroen-directeur Danny Visser wel. Hij heeft de plannen in Zeist ontwikkeld. "Er is niet meer veel vraag naar gebouwen met zoveel vierkante meters."

Even leek het Canadese Hudson's Bay een uitkomst voor de leegstaande panden. De warenhuisketen opende in 2017 in vijftien oude V&D-filialen de deuren, maar vertrok na twee jaar alweer uit Nederland.

De leegstaande V&D-gebouwen ombouwen naar verschillende winkels is ook moeilijk. Dan moet het pand een soort winkelcentrum worden, maar ondernemers willen liever een plek in de winkelstraat.

In Zeist wordt daarom gekozen voor sloop. Op de plek van het pand komt een appartementencomplex. Dat regelen was een flinke klus, vertelt Visser. "Slopen is een behoorlijke kostenpost. Je zit hier midden in het centrum van Zeist, dus er is weinig ruimte voor een bouwplaats. Dat zijn allemaal uitdagingen."

Na het faillissement kwamen in totaal 62 V&D's leeg te staan. 46 voormalige panden hebben tien jaar later een nieuwe bestemming. Vaak zijn de oude warenhuizen opgesplitst in een combinatie van verschillende winkels, kantoren en woningen.

Reddingsplan

Het grootste retailfaillissement van Nederland is deze week tien jaar geleden. Warenhuisconcern Vroom en Dreesmann ging op 31 december 2015 ten onder. Bij het toen bijna 130 jaar oude bedrijf werkten zo'n 10.000 mensen. Door het faillissement kwamen in één klap tientallen enorme winkelpanden leeg te staan.

Het ging op dat moment al een tijd niet goed bij de winkelketen. Er waren miljoenenverliezen en de investeerder achter het bedrijf, Sun Capital, kwam met een reddingsplan. Het leek alsof V&D vooruit kon, maar al snel bleek dat niet houdbaar. Er vielen opnieuw ontslagen.

Tegelijkertijd werden nieuwe investeringen toegezegd en kon het bedrijf vooruit. Tot 23 december. V&D vroeg die dag bij de rechtbank uitstel van betaling aan. Sun Capital wilde niet langer het financiële vangnet zijn. Daardoor kon het warenhuisconcern de rekeningen niet meer betalen.

Telefoontje vlak voor kerst

Voor de curatoren Hanneke De Coninck en Kees van de Meent was het V&D-dossier een gigantische klus. "Soms weet je al langer dat er iets speelt. De rechtbank polst dan of je je agenda leeg wil houden, maar dat was nu niet het geval. In de middag werd ik gebeld en die avond zat ik al op het hoofdkantoor van V&D", zegt Van de Meent over die hectische dagen.

Voor generaties staat V&D gelijk aan het klassieke warenhuis of de schoolcampus:

De Coninck en hij realiseerden zich meteen dat het een drukke periode zou worden. "Toen dacht ik wel: ik heb een skivakantie gepland na kerst. Maar ik ga tegen mijn familie in ieder geval zeggen dat dat 'm niet gaat worden", blikt De Coninck terug.

Geheime overnamekandidaten

Op oudejaarsdag werd het uitstel van betaling omgezet in een faillissement. Op dat moment was de zoektocht naar een mogelijke overnamekandidaat al in volle gang. Voor La Place, het restaurant dat aan V&D was verbonden, werd al snel een nieuwe eigenaar gevonden: de familie Van Eerd, de eigenaren van Jumbo.

Voor V&D waren er ook serieuze kandidaten. Die blijven allemaal geheim, ook tien jaar later. Maar één naam is wel bekend: die van Roland Kahn, de eigenaar van onder meer modeketen CoolCat. In 2019 ging CoolCat zelf ten onder en verdween het kledingbedrijf uit de winkelstraat.

Toch kwam het voor V&D niet tot een doorstart. "Meerdere partijen hebben heel erg hun best gedaan", zegt Van de Meent. "Maar het was te mager om tot een doorstart te komen."

De curatoren zaten met een gigantische inboedel die nog in de winkels stond. In april 2016 kwam er daarom een faillissementsuitverkoop. In enkele weken tijd werd de complete voorraad van de 62 warenhuizen verkocht en was het tijdperk Vroom en Dreesmann ten einde.